上百位业主11-27日维权结果公布

大家好！我是购买了百花家园10#的业主，可能和我们群中大多数人一样，我也缴纳了10万元的购房首付金，昨天，也就是11月27日，我也参加了我 们群众部分人组织的维权活动，我想我有义务将昨天真实的情况反馈给我们每一个人，因为这关乎着我们每一个人的切身利益。作为一个普通的老百姓，我们大多数 人都是花费了父母或者我们自己到目前所积攒的所有积蓄，我也相信，我们每一个人都想拥有自己的一套房子，给自己的幸福创造一个平台，也使我们这些漂泊在城 市里的打工族有一份归属感、安全感！

但是，我可爱的邻居们，恐怕我们其中大多数人的愿望要落空了，假如我们其中有人能够在未来的百花家园中通过网 签、摇号选中房子，那么我们选中自己现在所看中的房子微乎其微。我为什么这么说，我自然有我的道理。通过我们去安达百花家园维权，安达集团派出了一名姓孙 的副总经理和售楼部经理金女士与我们谈判，我们与开发商提出了两个条件：第一，保证我们所有业主所选房屋最终能够到达我们现有人的手中，第二，如果不能保 障我们的房屋，那么缴纳了全套房屋30%金额的业主，开发商应当赔偿该套房屋的全部金额，缴纳了全款的业主，应当按照所缴纳金额的两倍进行赔付，经过我们 的努力，最终，开放商承诺了一条，就是2011年12月31日前，肯定能将预售证办下来，2012年3—4月份网签，对于赔偿资金，要么说自己无法承诺， 要么说只能赔付业主们一年的物业费，这个费用是多少钱呢？假使你买了一套100平米的房子，一年的物业费也就是1200元。当我们问到我们这些人需不需要 摇号选房时，开发商代表说国家的政策是大法，也就是说，我们必须经过摇号来选房，那么这个意味着什么？意味着全西安市所有拥有经适房购买资格的人都能买这 个房子，据相关网站消息，西安市有2万拥有经适房购房资格的人还未购买经适房。又当我们问及1、2、3等楼房的购买业主没有经适房审审批表的人该怎么办 时，开发商代表含糊其辞，根本不予回答，还当我们问其我们其中有些人经适房购买资格已经过期和即将过期（2012年4月份百花家园网签前）人怎么办，开发 商回答说他们负责在市房管局对这些人的资格进行延期，经过我们查阅相关政策，经适房资格是不能延期的，如果过期了，要按照现有政策重新申请。以上这些是就 是我们谈判的过程，那么，我们面临的问题是什么呢？据我个人分析，主要有以下几点：

第一，1、2、3号楼等未取得经适房资格的邻居们是最可怕的，你们将面临着苦等了2年甚至更长时间的折磨，最终，不能拿到房子，你当初交了多钱，开发商把你的钱退给你，你走人，他继续卖房：
第二，是我们经适房购买资格已经过期的人，你们也是受害最深的，如果办不了延期，政府根本不会认你，等于你们也没有购买资格，后果也是退钱走人，不但买不到百花家园的房子，其他经适房你也买不到。
第三，是我们即将过期的，我这个过期是指百花家园摇号前，如果你有幸摇上了，你幸运，如果你摇不上，后果也是退钱走人，不但买不到百花家园的房子，其他经适房你也买不到。

第四，是百花家园摇号后，你的审批资格还有一年甚至更长的人，这部分人损失最小，如果摇不上号，后果也是退钱走人，但不同的是，还有一年的时间，去选择一个更加可靠有保障的楼房，继续参加摇号，然后等待。
以 上就是我们现在所面临这的问题，那么，我们这些人该怎么办呢？我们肯定要维护自己的利益，当然，你如果根本不在乎，我们也不强求，因为，每个人都有自己选 择的权利。我们应该组织更大规模的活动，让开发商看到我们不是软柿子，不是谁想捏就捏的，几年来，我们给个人都为百花家园的建设贡献出了金钱，使得百花家 园项目在建设资金上有了保障，但是，我们大多数人面临的是，我们支持建设起来的房子很有可能是别人的。邻居们，我们有的，唯一有的，就是所有人，记住了， 是所有人，我们团结起来，我们和开发商斗争，争取让政府、社会重视我们百花家园的特殊情况，能给我们一个真正的“百花家园”，即使我们不能拥有自己真正的 “百花家园”，我们也要争取我们利益最大化，拿到我们该有的金钱补偿！