鸿基紫韵项目定位高端住宅产品

”位于西安市曲江新区雁南4路和芙蓉西路交汇处，该项目东临上林苑路，南临芙蓉南路，西临情侣路，北临雁南四路。
1.地理位置今昔对比： “鸿基紫韵”地处曲江新区，座落在少陵塬余脉至此形成的曲江第四条过江龙脉上，所谓龙脉就是自然的山脉与岗塬，山高水高，地下水系与地气也就顺山脉岗塬的 走向流布，流布之处就是所谓的得地脉之气，此处地脉是少陵塬自终南山带来水汽，又东起三兆殡仪馆以东浐河岸边，逶迤西来过曲江南湖在此流布，古时曲江水源 之一的汉武泉就在此一带涌出，所以说此地得地脉之气，也就是得到了旺盛的地下水气的帮助，水是生命之源，水气旺盛之地自然草木旺盛生气盎然人居住于此也就 大受其益。曲江自宋代起水源枯竭，龙无水不灵，宋代后西安逐渐衰落，近年来西安引终南山水给曲江重新注水，龙脉复活，曲江发展迅猛。

 2.楼盘布局： 此楼盘地势南高北低，规划小区西边与北边是高层楼房，其余均是别墅建筑，大门朝南临芙蓉南路，东边也有一出入口临上林苑路，有一南北中轴景观带，形成坐南 向北格局，小区西边和北边为高层，东面和南面底层别墅符合风水中采明堂生气布局，别墅间景观为内明堂，东边南湖为外明堂，人气生气俱旺；但南高北低小区无 靠山。别墅间楼距较大不压抑。
     
3.影响楼盘的周边环境： 小区南边高，北边低，落差明显，大门朝南会造成小区无靠山。南边高，出门上坡主艰难。北边低，靠山缺失不稳固。南湖做外明堂人气财气旺气俱有。

4.对业主的影响和楼盘销售预期： 旺气龙脉从大环境可促进业主进取功名，集聚钱财，结交贤才；但小区靠山缺失会使业主进取做事缺依靠之感，聚财之路艰难，长久会衰落。
预计小区销售前期较好，后期逐渐艰难。

5.缺陷弥补： 调整增大东边出入口，改变小区朝向，以坐西向东为好，可协调小区整体气场布局，增进小区已有的地利之优势，改变业主进取求财的运势。

曲江是目前西安发展比较迅速的区域，而且整个区在定位上以旅游区做为卖点，无任何工厂，因土地面积有限，在售的项目基本都以高端项目为主，户型大多以 130平方米以上的居多，鸿基紫韵的户型以南北通透为主，楼间距比较宽阔，站在阳台上，就可以看到南湖景色，宽敞舒适的的房屋尺度，通透的电梯间及双开门 的IC卡电梯，直达私家领地，此户型为三房两厅两卫，在整个小区就算中小户型了；在曲江居住享受的那份舒适闲逸，客厅南侧就有一个2.4平米的入户花园， 走过玄关直达视野宽敞北向客厅。户型虽然宽敞但是缺点也是有的：东西向的走廊过长，足有6.5米，很压抑，而且北向的花池很浪费，因南向已经有入户花园 了，尽可以改造为书房，东向的阳台在日照采光上很少会看到太阳，因距离客厅，冬天比较冷，在采暖上，会增加成本。