付合理：西安房价是按照经济发展的市场规律增

陕西长建房地产开发集团公司董事长 付合理

说到大家都关注的房价，首先我认为西安的房价不同于深圳那样的过快增长，它是正在按照经济发展规律和消费者对产品的要求平稳地上行。因为按照陕西、西安的土地、建材、税费等开发成本，尤其是开发商越来越规范扎实的市场运作和提供给市场的更高品质房子，这些都是房价自然走高的综合因素。

就像长建地产在西部大学城开发建设的智慧城项目，开发商对项目的细节完美追求近乎于苛刻。公司组织人员多次赴省外观摩考察，借鉴先进地区的楼盘开发模式，制定科学可行方案。无论是产品的绿化树种、广场健身器材选择，还是门窗位置高低等细节的设计等都追求尽善尽美。我们的出发点是，首先考虑房产品的品质和针对消费人群，结合智慧城业主的居住需求，最大程度地体现文化区域楼盘的性价比。在总建筑面积约30万平方米的范围内，智慧城面向各类人群需求推出了40栋高品质楼宇围合组成的花园式社区，并给地域发展营造了大规模的优越人居环境，对大南城发展有着举足轻重的影响力。由此，像智慧城这样的项目才能受到业主垂青和各界赞誉，开创了大南城大型地产成功运作的典范，价格上也自然从开盘的每平方米2500元一路走向3600元左右。

我认为，像大南城的忆江南、朝华美域和智慧城等区域内楼盘的房价增长速度和标准，正是南城长安板块市场发展潜力的最好体现，也更说明看好该板块业主对“大气、美观、时尚、实用”社区的户型设计、绿地广场、节能型材料和周边大环境的强力认可。比如在智慧城，从设计、建造到开发商，都是不遗余力地让数千名业主的投资利益得到最大的保障和增值，让买房者在消费中切身体会到物有所值和投资超值。

总而言之，西安房价是随着市场需求、产品品质而发展的，开发商是在激烈竞争的房地产大市场上尽力去做好产品本身。所以，站在消费者角度，忠告买房人看好品质、把握当前比较合理的房价，不失时机地确定置业投资标准。