美寓华庭-公园社区生活

　　西高新的发展是西安人有目共睹的，科技路上密集高耸的建筑更是一栋挨一栋，高新的住宅也是渐渐的从单一的住宅楼发展到现在规模性的居住社区和商住空间。近些年，大量开发商和外地开发商的进入，将整个高新区域从普通商品房渐渐过度到中高档的公寓住宅。能住在这样一个现代化的区域，也是很多人的梦想吧，当然动不动都7000，8000的价格让人把人也吓的，那么今天我们来看看均价5000的美寓华庭。

　　美寓华庭是由豪普职业开发建设，位于高新区科技八路西段，周围环绕大批居住住宅。项目东边（我其实分不清东南西北，反正就在周围）是绿地世纪城 大型居住区；前面500不到就是中铁的缤纷南郡，还是在旁边有个别墅项目，锦业76（周边的盘还挺牛逼的），在美寓华庭的西北角是小唐村，听销售员说是要在整个美寓华庭项目完工后拆除的，能不能实现那可不是承诺这么简单。

　　说起生活配套，不论楼盘宣传的是怎样怎样的全面，在高新工作的朋友应该都深有感触，吃饭成了工薪阶层最头痛的事情。记得当时我们在高新上班时，吃午饭至少都需要走1-2站路。按理说，高新是比较适合办公和商务的，而作为临近的生活配套还是有欠缺的。

　　当然配套也是美寓华庭最欠缺的东西之一，比较起高新路，科技路，美寓华庭所处的地区，实在有些荒凉，按正常估计，起码要5年配套设施才能起来，不过就像刚才所说，美寓华庭周边有许多大盘，这些大盘都自带的有社区配套，在一定程度上也弥补了美寓华庭配套设施不完全的情况。

　　再看下户型面积，文章有限，就点评一个E户型，E户型有两种面积，一种95.18㎡，另外一种93.32㎡，基本相差不大。户型整体方正，客厅、主次卧均朝南，住着应该是相当舒适了。客厅带有南向阳 台，有南向凸起，视野广阔，采光通风很好，由于客餐厅之间没有阻隔，也为餐厅提供了采光，整个客厅看起来宽敞明亮。主卧带有南向飘窗，采光良好。次卧在最 北边，但也设计了南向的窗户，光线基本可以满足。厨房呈“一”字形，有窗户，油烟排放方便，但空间略显局促，操作不很方便，遗憾的是卫生间暗卫设计，浊气排放也不是很好。整体而言，由于主要部分的优秀，再加上面积适当，还是比较适合我这种急需婚房的人。

　　最后总结，1、美寓华庭的开发商以前没有开发过任何项目，需要自己掂量下，不过有个潜规则，开发商为了以后的开发的项目好卖，他会对自己的第一个项目特别用心，再加上建筑商是中天建设，所以我觉得品质应该没啥问题，估计最让人担心的就是物业了。

　　2、因为该楼盘现间断有点远，换句话说，就是交通不便，单因为价格不贵，适合在高新上班的小青年结婚用

　　3、该项目有一定的升值潜力，提供2条信息，旁边的城中村早晚会拆，换成鸿基新城，科技八路已经通过去了，当然还有西安最大的华为软件园就要在旁边开始建设了

　　4、目前在售的1号和4号楼已预售90%的房源，仅剩不到10套，其中，113平米的三房多点，93平米和95平米的两房仅4套。3号和5号楼属于27层纯住 宅楼栋，两梯四户，面积区间92-136平米，现在接受咨询。该项目均价5200元/平米，一次性付款优惠2个点，首付50%以上优惠1个点。

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