紫郡长安 －大盘大气场

　　城南是很多在西安买房人首选的住宅区域，高效林立造就了城南浓郁的文化氛围。就文化氛围及商圈而言，南郊均要优于其他的区域，因此南郊的人才流和资金流是越积累越成为此区域的优势。城南区是居住以及房地产开发的热土，由于区域内丰富的教育资源、便利的交通优势等而备受关注。

　　今天去现场看的楼盘是位于朱雀大街南端,明德门十字的紫郡长安。项目目前所处位置的交通情况还在改造进程中，朱雀大街经由项目售楼部至南三环一段还未完全贯通，而向西通往长安南路电视塔一段正在施工，目前仅留有转向西边的一条宽约10米的消防通道通。 紫郡长安项目共项目总占地285亩，建面60万㎡，共分为两期开发商，分为南北两个片区，项目共由33栋项目组成，

　　目前整体规划尚未明确，不过据估计，项目建成后最少容纳3000户以上，而在售楼处置业顾问透露的容积率3.8，个人认为可信性不大，在整体规划尚未明确之前，不知道容积率从何而来。目前在建在售的是南区的17栋高层.而据介绍项目取材中式古典风格，整体以梅、兰、竹、菊、莲5大组团构成！目前正在销售的就是靠近售楼部的“竹海”组团中的C1C2两栋33 层的高层建筑！项目的开发商为西安市本地开发商大方置业，之前开发的项目有朱雀乐府，反正经验尚浅就是了

　　当明德门逐渐被推到住宅的热点区域后，这里的楼盘项目感觉供不应求。盘点一下此区域的房产项目：华城万象、华城国际、澳城大厦、长丰园、恒瑞家园、福林胜景、三兴园至少7个在建项目等矗立在朱雀路上的高层项目。所以当然的，紫郡长安也不能错过这个位置的大好优势。

　　之前记得有朋友问过关于紫郡长安预售证号的问题。经过销售人员的解释，紫郡长安现在已经下证了，包含在售一、二期的四栋楼。其实二期和一期拿的都 是一块地，前一个阶段因为70、90的政策问题（一个项目70%要90平方米的规划要求）耽误了办理证件的问题，所以现在网络上标注的仅可预售一栋是不正确的。

　　看房的过程中，对于项目整体的配套同样做了了解，情况我就不多做解释了，大家看看下面的一组词汇：公摊17%、两梯四户、绿化率43%、楼间距80米、市政供暖地辐热采暖、24小时热水、幼儿园、临街3层底商、休闲会所、人车分流、阳台上下水、中式庭院 水系景观……不知道看了这些配套大家对项目有什么感觉？是不是有点迫不及待的意思了？反正我第一个感觉就是置业顾问恨不得把所有对 配套的形容和描述全部一股脑的加入到对紫郡长安的形容上，对于能够实现如此之多的配套的社区，在我个人看房的经历中，绝无仅有！我很希望置业顾问形容的这一切 都将会在项目中完美呈现，希望我现在的质疑都是我个人的孤陋寡闻！

　 　在朱雀大街南段的改造后，这里的交通条件显然是越加便利，公交系统也越加完善，原来的203、46早已经把路线延伸到明德门，同时后来开通的212也距 离项目不远，可以到达高新区，加之原有的210、106、401、30、704、713，通过这些公交车可以到达西安东、西、北以及高新各个区域，同时 321、4-01也可以通向长安区。

　　对于这样便 捷的“5分钟生活圈”，我徒步体验了一下，基本上是需要有车（汽车或自行车都可以）来辅助完成的。其实距离项目最近的应该是城南客运站和杨家村村落，一个在项目北头，一个在项目南头，这两个地方，尤其是城南客运站每天的人流量都是超大的，这些又给附近增加了嘈杂的因素。

紫郡长安快封顶

　　话说回来，又不是商铺，要人流量作什 么？所以当从住宅的角度来看待紫郡长安的时候，这又变成了一个人员混杂的弊端。繁杂的人员流动，对于置业居住的购房者来说，是不得不考虑的一项安全问题， 或者过硬的保全系统和尽职的物业管理会缓解一些。而观察项目附近的情况来看，在环境方面没有太大的特点，周边公园、绿地的资源并不丰富。只是在明德门社区 附近有部分社区绿地。

　　综合起来 看，紫郡长安项目在周边区域配套以及交通等方面占据了一定的优势，尽管同时也有不足，而对于喜爱成熟配套，不是很注重居住品质的家庭来说，也可以作为置业 的选择。

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