首创国际城 北郊的城中城

城北最大盘 名副其实“城中城”

现如今随着城市的扩张，各个城市郊区附近的超大体量社区如雨后春笋般浮现，这些社区都有一些共同的特点，占地面积都在500亩之上，社区配套齐全，坊间美名其曰为“城中城”。

观其整体规划倒是非常丰富，那么这种类型的楼盘难道就是我们平常所说的城市综合体？城市综合体的标准，：一. 所在位置为城市核心区，有人流和消费基础。（位于城市中心，是城市经济新增长点，或者新开发区。）二. 必须有营造园林景观的基础。（大面积的绿化作为其营造园林景观的基础）三. 必须具有交通便捷的区位优势。（最好位于地铁站或交通便利位置）四. 必须营造齐备的生活系统。（大型购物中心、五星级酒店和国际化写字楼）

对比以上几点，回过头在看看首创国际城的整体规划：项目总建筑面积约168万㎡，社区配有42万㎡城市公建，酒店、写字间、公寓、商业一应俱全。共分南北两个区域开发，南区以住宅为主。北区主要规划为商业，其中包括4栋SOHO公寓，8栋甲级写字间和酒店，临三环的区域规划有五层的商业广场。社区规划好后在北区的东北角建有4500平米的双语幼儿园，计划在南区开发完毕后根据业主入住率开校。从以上资料显示，我们从中不难发现：

 一. 首创国际城位于经开区凤城十二路，北客站，市政府等都在周边1公里范围内。二. 项目规划有800米南北中轴景观，多个不同主题庭院，打造富有欧美风情的五重景观体系。三.首创国际城位于经济技术开发区文景路东侧，凤城十一路以北，毗邻北三环，交通方便。四．SOHO公寓、写字间、酒店、商业广场、幼儿园等配套一应俱全。

这样看来，首创国际城的规划完全符合城市综合体的要求，而如此大规模的开发，称其为“城中城”也并不过分。虽然西安房产市场上也有不少像首创这样的大盘，比如东郊的御锦城、南郊的鸿基新城，西郊的阳光上林城。但是这些楼盘只能算是以住宅为主的大体量社区，酒店、写字间等商务配套并不在这些社区规划当中，并不能算大型城市综合体。

首创·国际城的出现无疑开创了城北城市综合体的先河，填补了城北的商业空缺。虽然现在一切还在建设中，施工现场带给人更多的是荒凉与偏僻的感觉，但是这里的前景是在未来3—5年内可以预见的，建好后的首创国际城必会对区域推动区域商业发展，形成一个新的居住圈。

小标签：什么是城市综合体?

城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

所谓“城市综合体”是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重，一般来说，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合。