华远君城任志强亲临西安为项目推广

任志强的名气以及项目本身濒临大明宫遗址的优越位置，让西安业界充满了期待，业内纷纷猜测：华远君城是不是要给西安房地产行业带来十二级“旋风”？是不是又一个象中海之于曲江、中新之于浐灞的完美“共生体”将在大明宫华丽呈现？

结果华远君城一期开盘以4700元/平米亮出的成绩单让人大跌眼镜，不仅销售业绩平平，知名度也未能实现“满城皆知”。业内曾一度风传其内部管理混乱，员工工资难以按时发放，一线员工频频跳槽另谋生路。

不管是真是假，对于扎根京城二十多年，曾打造出了10万元/平米的昆仑公寓、3万元/平米的裘马都的华远地产来说，首次出京作战，便战场失利确实有辱盛名。

不过这也提醒了这位地产界著名的“大腕”任志强，西安是古都，不是现今的京城，4700元/平米脱离市场的定价高了！他那句最具代表性的“我没有责 任替穷人盖房子，房地产开发商只替富人建房。”的名言，貌似也不太适用于西安08年的房产现状。而且西安部分地产人士认为华远来西安后还是没有完全的本土 化，无论是从产品的开发上，还是在销售的细节上，都带有一种高高在上的自大，并没有真正的贴近市场。

华远君城项目概况：

华远君城位于大明宫国家遗址公园东侧，太元路（原马旗寨路）和景东路交汇处，东距康复路商圈10分钟左右路程，南临城内商圈，西依大明宫遗址公园保护区， 北可直达二环，目前是大明宫遗址区域内开发较大的项目。该项目占地300亩，总建筑面积82万平方米，总共分五期开发。

目前已知的规划情况如下：

1期-4栋板式、点式高层；

2期-8栋纯板式小高层；

3期-3栋临街观景豪宅；

4期-5栋精装酒店式公寓；

5期：4栋高级公寓。

项目一期已经施工，并开始销售，1期由4栋板点结合的高层建筑组成，板式高层2梯4户，总高18层；点式高层2梯5户，总高32层。部分建筑的1-3层为 裙楼商业配套，总户数为1406户，公摊预计22-23%，1期容积率较高4.1，目前在售的户型面积大多以两室户型为主，户型面积从65-146㎡。1 期项目内配套相对还是比较齐全的，出规划有1所幼儿园和1所小学之外，还配备了诸如恒温游泳池的主题会所，1期整体交房时间在2010年的3-6月。