龙湖·紫都城半年价格翻了一番

为紫都城的开发商-龙湖地产，此前还是做过非常深入的了解的。龙湖地产是起源于重庆，发展于北京，随后又在成都、上海、西安等地布局的一家全国性的 房地产开发企业。从龙湖地产以往的产品线来看，龙湖地产在别墅类住宅领域的作品是非常具有代表性的，同时在中高端住宅市场的开发经验非常充足，仅在重庆本 地，由龙湖地产开发并已部分入住的项目就达到了21个之多，据说龙湖地产在重庆房地产市场的份额已经超过10%……而在北京，龙湖地产的代表作之一、高端 别墅项目-艳澜山也在京城地产圈内具有相当高的口碑，而龙湖地产投身西安楼市，是在07年之初，首推项目就是目前的龙湖·曲江盛景，作为曲江片区最为热销 的别墅类住宅，曲江盛景在市场的影响力还是非常大的，从叠拼户型到绿化景观，都得到了业界内外的好评，这些也为龙湖地产在西安房地产市场的长远发展打下了 坚实的基础，同时也成功树立了品牌形象，让龙湖地产深入人心。
 

龙湖·紫都城（重庆）

龙湖·艳澜山（北京）

凭着龙湖·曲江盛景的成功，龙湖地产在刚刚闭幕的曲江住博会上高调登场，为今年正式面世的两大项目龙湖·弗拉明戈、龙湖·紫都城做推广宣传，因为地段、户 型、价格等多方面因素，房展会现场购房者、业内人士对于龙湖·紫都城关注非常高，可见项目确有独到之处。龙湖紫都城整体位于曲江大道东侧，曲江海洋馆以北 的位置上，与曲江片区另一大盘中海国际社区的观园组团一路之隔，从地段上来说，紫都城的周边自然环境较好，因为距离海洋馆、大唐芙蓉园、大雁塔风景区较 近，空气质量、周边绿化等等环境均属上乘，但同时也因为地处城市改造及建设的要冲，目前周边的生活配套相对欠缺，交通道路情况良好，但是公交线路较少。综 合考虑紫都城的地段价值，和曲江片区内所有项目相同，紫都城周边的生活配套不尽人意，但好在项目以北距离西影路沿线成熟生活圈较近，在周边道路改造逐步完 善之后，生活配套不足的局面应该可以得到改观。

龙湖·紫都城项目总占地103亩，建面26万㎡，项目绿化率35%，容积率3.47，预计分为2期开发，总户数预计达到1900多户，户型面积从 80-140㎡。1期目前公开接受咨询的4栋22-34层的高层建筑，采取两梯四户的设计，公摊21%，预计在2011年中交房。从一系列的数字来看，紫 都城项目表现出一个舒适型中高端住宅社区所具有的特质。一般来说，容积率在4以下即可理解为相对舒适，因为总户数决定了社区内常住人口的数量，而绿化景观 和配套是否走足够的空间来体现，这是常住人口的数字是息息相关的；同时，从项目的户型面积跨度来看，紫都城的定位还是非常“主流”的，实际上目前公开的 86㎡、105㎡的3种户型受众面很广，加上户型本身设计的优势，在销售面积的基础上赠送的面积较大，关于户型会在下文中坐详尽描述。