紫郡长安无证乱销售

紫郡长安项目位于朱雀大街与丈八路十字继续向南大概500米，临近南三环。从地理位置上来说，该区域的发展潜力还是非常大的，向东大概1公里就是电视塔， 从生活配套上完全可以享受电视塔周边生活的商业、生活、交通配套。项目周边聚集了华城万象、华城国际、澳城大厦、长丰园、恒瑞家园、福林胜景、三兴园至少 7个在建项目，但是要额外提到的是，这些项目中除了华城的两个项目，还有无界和星城属于正规商品房具有全套土 地审批销售手续外，其余几个项目目前均为五证不全的状态

有消息称，紫郡长安项目前身就是现在的三兴园的2期，而三兴园就是项目所在地三爻村的城改项目和村民安置房项目，而联系到这些，再看看紫郡长安的一些信息！在项目销售现场看到的户型图单页上，赫然写着这样的字样---开发商：陕西三爻实业有限公司 投资商：西安大方置业发展有限公司 …… 可能以前有看过城改项目的网友看到这些就已经了然了，作为一个城改项目最为显著的特征就是开发商由当地村委会组织成立

看房的过程中，对于项目整体的配套同样做了了解，情况我就不多做解释了，大家看看下面的一组词汇：公摊17%、两梯四户、绿化率43%、楼间距80米、市政供暖地辐热采暖、24小时热水、幼儿园、临街3层底商、休闲会所、人车分流、阳台上下水、中式庭院水系景观…… 不知道看了这些配套大家对项目有什么感觉？是不是有点迫不及待的意思了？反正我第一个感觉就是置业顾问恨不得把所有对配套的形容和描述全部一股脑的加入到 对紫郡长安的形容上，对于能够实现如此之多的配套的社区，在我个人看房的经历中，绝无仅有！我很希望置业顾问形容的这一切都将会在项目中完美呈现，希望我 现在的质疑都是我个人的孤陋寡闻！

目前项目的均价在4300元/㎡左右，因为没有预售证，不能进入正常按揭流程，但是项目目前接受最低20%的首付，并签署双方合同，即购房者和开发商之间的协议，等到项目正式开盘后换取正规商品房买卖合同……

写了这么多，究竟文题中提到的如意算盘是怎么个如意法呢？我想细心的网友可能都已经体会到了！首先，项目从土地性质上就值得商榷，土地本身属于三爻村的村 民安置房用地，因为开发商具有城改项目的特色，而项目完全有可能在原本村委会的组织下转让给另外一家开发商“大方置业”来承建并开发，而土地的使用性质正 如项目置业顾问形容：“正在办理……”，至于什么时间能办理下来或者有没有可能来个“华丽转身”，这一切都是未知的！