龙城四季城准现房销售模式

 

另外关于项目开发商背景的调查，了解到龙城·四季的项目开发商西安昌信房地产开发有限公司是北京昌信在西安的下 属分公司，而龙城·四季严格意义上也是北京昌信在西安的首项目。据了解，北京昌信在京城房地产市场并非声名显赫，但也绝不是籍籍无名，曾经操作过回龙园别 墅和丽宫阳光国际酒店，虽然这两个项目都不能算是房地产开发主流产品，但是从开发经验和资本积累上还是给了北京昌信很大的帮助，这点从龙城·四季目前的准 现房销售模式上也可以得到体现！
 

北京昌信在京城的房地产开发项目实拍

 

从项目整体建面可以了解到，对于龙城·四季来说，社区本身规模有限，硬件设施和配套有限，只是在临近建工路的一 侧分布有二层的底商，而诸如社区内幼儿园、主题会所等配套社区在项目中未有体现，对此略表遗憾，但对于网友来说也应该认识到，任何高端物业搭配的增值服务 其实埋单的都是业主自己而已，而对于居住舒适度并不太高的纯居社区来说，加强保安保洁的服务能力远比那些豪华配套要来的更加实际！除此以外，龙城四季的内 部配套还算健全，地辐热采暖市政供暖、外墙外保温的中高档社区常见的硬件配套也在项目中体现。
 

项目内部设计效果图

 

前文中提到过，建工路、幸福路周边的常驻人口众多，而从周边分布的社区数量就可以看出。从东南二环交接开始算 起，建工路两侧的住宅项目多达10余个，这些住宅项目大多定位相同，目标客户受众比较明显，也就是周边改善类置业的购房群体，从看房过程中了解到的情况也 恰恰如此。正因为这样的成熟人居环境，龙城·四季周边的基础生活配套还是相对丰富的，从项目出发步行15分钟可以到达东二环立丰国际，共享丰富的生活配 套，而项目周边还有交大明光中小学作为教育配套的补充……从看房当天的实际感受来看，龙湖·四季周边的实际生活感受应该可以得到保证，毕竟周边成熟的生活 社区较多，从生活配套和交通公交线路都有保证。
 

项目周边的成熟社区较多，基础生活配套有保证

 

从项目的销售进程上看，龙城·四季采取准现房销售模式，项目3栋高层目前工期相差不大，全部封顶进入外立面施工 和内装阶段，从目前已知的情况来看，龙城·四季提供34-147㎡的余种户型，从一室到三室均有分布，而敞开销售的房源实际只有1号楼的部分户型，面积为 42-101㎡，实际成交单价在4800-4900元/㎡，实际参观了部分实体清水房样板间，对于龙城·四季的建筑施工质量和户型设计的认识还是非常直观 的。总体来说，1号楼的布局采取了常见的点式建筑的布局，一室小户型分布在楼体北侧，而三室大户型则在楼体的南侧；而从室内的结构看出，项目在售户型的实 际居住舒适度还是可以保证的，在门窗的选材上甚至给人惊喜！

北向的两室户型，客厅采光还是可以接受的（5层）


大面积的飘窗也可以增大采光面


一室小户型带有的大幅面采光阳台

 

 

置业顾问特别介绍到，目前2、3号楼的施工进展顺利，也将会陆续申请预售许可证先后开盘，而2号楼目 前正在接受咨询阶段，预计元月底就可以开盘销售，而3号楼的销售进程则会根据2010年楼市整体运程相应调整，目前的情况预计3号楼的开盘时间将在今年年 中的时候，而目前项目给出的优惠政策相对保守，只有常规1-2%的折扣（即按揭优惠1%，一次性付款优惠2%），唯一特别的优惠是针对老代新客户，分别赠 送一年的物业费！