建行内部：可承受房价下跌五成以上

　　融资计划推迟年末或明年初

　　建行今年一季报显示,该行资本充足率为11.44%,核心资本充足率9.17%,分别较上年末下降0.26个和0.14个百分点。

　　“再融资可能会推迟到今年末或明年初,要看市场情况而定,不是固定时间表。我们仍希望能够融到预计的约750亿人民币的规模。”郭树清说。

　　商业银行经过去年发放天量信贷后,面临银行资本充足率的监管“红线”,多家银行此前已公布或启动巨额再融资方案。

　　“我觉得监管层也理解现在的市场状况,不会让我们逆市场趋势而动。如果市场窗口不好的话,我想他们会允许我们等待机会。”他说。

　　此前多位券商分析师援引来自建设银行管理层在与券商分析师进行2010年一季度业绩交流时称,建行再融资时间窗口将发生在今年后4个月的概率较大。

　　郭树清表示,对完成再融资很有信心,因建行上市后的业绩表现良好。一季报显示,该行实现净利润351.89亿元人民币,同比增长33.92%。

　　今年贷款增速下调至约15%

　　郭树清称,建行今年贷款增速或下调至约15%,不良贷款率将继续保持下降,而该行今年的净息差有望回到2.4%。

　　建行行长张建国此前曾表示,该行今年贷款增速将在17%左右。

　　“息差在反弹,一季度末为2.39%,年内回到2.4%以上是有希望的,但也不会高很多。”郭树清说。

　　建行一季报显示,净利息收益率(净息差)为2.39%,分别较上年同期下降0.16和0.19个百分点。

　　郭树清还对中国今年一季度经济增长太快、通货膨胀压力上升表示了担忧,但他称,中国政府已经采取了各种手段控制流动性,防止经济过热。

　　建行金融市场部总经理杨爱民亦表示,市场对央行未来加息的预期在推迟,因受国内房地产调控以及欧元区主权债务危机等影响。

　　一季度新增房贷5年来最低

　　对于今年以来出台的包括房地产在内的紧缩政策可能对银行资产质量产生的影响,郭树清则表示并不担忧。

　　他透露,截至一季度末,房地产开发相关贷款占该行全部新增贷款7.5%,个人按揭贷款占19%,与去年基本持平。

　　“只有中国房地产价格下跌超过五成,才会对建行的资产质量有较大影响。”郭树清说。一季报显示,该行一季度房地产贷款新增为近5年来最低。

　　他表示,房价波动是正常情况,总体来看中国房地产市场不会出现大问题,因中国的城镇化是大趋势,对住房的需求仍十分巨大。