顶风作案 开发商再疯狂拿地

　　5月18日，国内上市公司地产股也全线反弹，当天领涨大盘，涨幅达到6.17%。这更增加了人们对房地产调控的疑惑。市场上并没有曝出哪家地产公司资金链出问题。而且，带头降价的恒大地产总裁夏海钧5月17日也将几十家国内媒体召到合肥，一方面让媒体看看恒大楼盘销售火爆情形，以证明自己不是因为缺钱 才降价，另一方面又高调宣布进军北京。

　　降房价看6月

　　国家发改委公布的36个主要城市4月份房价分析中指出，全国大中城市住房市场由4月份前半月的成交放大伴随着价格快速上涨，转为成交萎缩、价格停滞。

　　据蛙者网楼盘信息，截至2010年5月16日，在统计的西安的341个在售项目中，除96个待售楼盘价格仍然未定之外，新政后1个月，已有 113个楼盘停止涨价，27个项目在新政之后降价或推出了全新的折扣。

　　不过，即使在新政的严厉调控之下，依然有105个楼盘逆势涨价。总体看来，西安341个普通商品住宅项目中，停涨及降价打折项目已经占据41%的比重。

　　实际上，西安的楼市调控细则是4月30号出的，实际上到现在也只有大半个月时间。“想显示具体的调控效应还是太短。”中国房地产学会副会长陈国强认 为，目前成交量的萎缩、下滑，就是政策效应的第一步。“这是企业和不同市场主体表现出来的僵持，这个情况还会再持续一段时间。价格的回调应该是下一个时期 的表现。”

　　杨少锋认为，老百姓还没有感觉到房价有明显的下降，主要是因为开发商手中并不缺少资金。“开发商也在等别人先降价。”杨少锋表示，率先降价的开发商， 可能会面临更大的市场、舆论和前期客户给予的压力，所以房企都会谨慎对待。“应该在6月底7月初，楼市价格回调就能比较明确了。”