细数海棠别馆的优缺

　　一、价格优势，没得说。

　　我是在3月6、7号左右，把西安的城南、城北转了一遍。

　　城南，我走过的地方，细数如下：莱安异境、风度天成、左岸春天、海棠别馆、橡树星座、城市皇冠、江林新城、长丰园、紫郡长安、长安相府、等等。这些我能想 得起来的！

　　城北，我主要走的是未央路，这条主干道，其它地方我没怎么去。从张家堡的城市运动公园一直走到了北二环的西段的金仕华诚，路过的楼 盘，万华园、双威迎宾、雅荷、赛高、银池、新界、等等，以及最后我比较感兴趣的金仕华诚。

　　细数我走过的这些，五证齐全了的，基本上都在5200以上。紫郡长安，我去看的时候，5300块，当然地理位置好呀。金仕华诚、我看的那个是4700块。 海棠别馆，不到5000块，优惠过后，与金仕华诚接近。

　　总结一下：五证齐全的，便宜一些的只有海棠了。紫郡长安、金仕华诚的价格基本上都能接受，不过朝向都不好，所以没考虑。在朝向与价格方面，我觉得海棠没得 说。

　　二、户型不错

　　其实很多人被海棠的户型所征服。户内面积基本上没有什么浪费，没有像有些房型，有长长的、窄窄的走廊。占了面积，而不实用。海棠的户型，我细看了一下，基 本上还是比较方正的，比较理想的。看过户型图的朋友心里最清楚。

　　三、准现房呀，可以看得见！

　　听群里的朋友说，目前3栋小高层已经封顶了，1号、2号楼已经盖到了15层吧，反正肯定是大于13、14层，因为我4月17日去路过的时候数了一下。进到 二层，你就可以看自己买的房子里面基本上是什么情况。不会像有些楼盘，只挖了一个大坑，指着大坑告诉你，我们将来在这里盖什么，在哪里盖成什么。海棠的房 子，是你可以看得见，摸得见的。

 　　四、目前购买群体不错

　　目前我知道的有很多是在高新上班的，做IT的很多。当然这里离高新会近一些。“孟母三迁”的故事很多人听过，所以周围居住人群很重要。

　　建议：

　　1、已在海棠签了合同的朋友，请书写出你们认为海棠最大的优缺点，方便没有买的同事参考

　　2、没有买的朋友们，请尽可能的多走楼盘，多做比较，找到与你各方面觉得最切近的房子。当然，首付款 会决定很多的东西。要看自己的首付，一把付清的，就不看这个了。

　　3、全民和谐，希望大家建立一个和谐的社区。

　　再看缺点：

　　1、地理位置偏：就目前来看，是有些偏。不知道高新的二次发展，会是如何？当然偏了也有优势——安静呀！安静有利于老人休息、小孩子学习！

　　2、周这配套少：公车比较少，学校得到高新区的小学来上，也比较远一些。

　　写在最后：

　　如果手里不差钱的，完全没有必要考虑海棠。别现在已经买了，成天叫喊着，学校没有、幼儿园没有、公交没有、配套没有！请记住，你付的钱与你的享受是 成比例的。天上是不会掉下馅饼的！