交房在即，10问鸿基

合同上约定4月30号交房，来来回回的去工地上看了几遍，又在群里听大家的意见，这回已经知道晚交房必成定局。泡在Q群里久了，和邻居们聊了很多，眼看着 交房日期越来越近，心理越是越来越郁闷。鸿基新城，当初买的时候就看中了深鸿基这块金牌牌，而如今，发现只是块镀金牌牌，到了陕西就更驴不是驴，马不是马 了。西安新鸿业投资发展有限公司，作为一名业主，额对你有点点——不，是灰常滴失望！（此句用此地话）

作为西北最大的民心工程，额作为一个普通的纳税人和准业主，有10个问题想问鸿基：

1、交房时间究竟推迟到什么时候？推迟交房，能否按合同执行赔偿？（额房租掏着，物业费额不想要，给额赔现金，额按月给你交物业费）

2、鸿基新城的公摊面积是否严格按照合同走的？（如与合同面积不符，要求全体业主聘请律师复查公摊面积）

3、建筑、内部材料是否按国家标准、西安市标准执行？如不达标准如何赔偿?（上上周去看鸿基的房子，内部水管用的好像是镀锌管，还有，入户门非常削薄，比纸门能好）

4、 层高，还有最重要的层高，咱房钱一分也没缩水，当时买房还是踹着现金来的（工作人员告知不能刷卡刷卡要收手续费滴，额是早期买的房，现在可以刷鸟）俺的房 子面积公摊大就不说了，连空间都缩水了！【由于本人非专业人士，不知道层高数据是否正确，大家可以移步到“小5”关于层高的帖子】

5、目前绿化很差，稀稀拉拉的几棵小松树，与效果图相差太远。3300多的房价虽说便宜，但是鸿基拿地成本低啊起码他是政府批的地，我想问鸿基，目前的绿化是否是最终的绿化，那么多的钱你们都用到了哪里？

6、 物业费太高，据了解，北京回龙观经济适用房物业费0.5元/㎡，而在经济并不发达的西北经济适用房鸿基新城合同标准收费是1.2元/㎡，请问鸿基物业的服 务资质如何？（就目前售楼部那帮人拖拖拉拉的“素质”来看，我对鸿基物业的信心不是很大，自打买房后，我们去看房置业顾问就再没陪同过，还有一个月就到 4.30，置业顾问从未主动的给我打过一个电话告知进度）这样的服务，试问谁能满意？

7、多层顶层设计更改，未征求全部业主同意，这是否算是违约？是否需要赔偿或者更改设计？

8、部分2楼业主阳台被女儿墙遮挡，损害了少量业主的采光权，是否需要给业主赔偿？或者是更改设计？

9、阳台全部没有封，如何封阳台，选择什么品牌，什么价位，购买之前物业是否能和业主达成一致意见？能否公开账目？透明服务？【由于交房日期不可知，本项现在提出为时较早，现在大家可以不用太关注这个】

10、请西安新鸿业公司的所有领导们、老总们、主管们、员工们好好的摸摸自己的良心，你们真的是在做民心工程还是来毁民心来了？？别的开发商做黑心工程那是他们没天良，你们做的可是民心工程啊！俺们的心肝脾肺肾可都是交给你们了啊！！！